Immobilien
Makler, Verwalter, Villa-Portfolios. KI-Verbinder als Buyer-Brief-Funnel statt Webformular. AI-Ready Property-Seiten die von ChatGPT bei Anfragen wie 'Finca kaufen Mallorca' gefunden werden. Konkrete Live-Setups siehe /use-cases.
KI-Systeme Mallorca
Wir richten KI-Systeme ein für Unternehmen auf Mallorca.
Vier Zweige, sortiert danach wo und wie das System arbeitet: lokal bei dir auf eigener Hardware, sehend und hörend, eigenständig handelnd, oder mit den stärksten Modellen aus der Cloud. Du behältst Code, Daten und Zugang.
Tech-Stack
Womit wir arbeiten
Wir bauen auf offenen Standards statt auf Plattform-Lock-ins. Damit du nicht abhängig bist, wenn sich Preise oder AGB ändern, und damit du selbst weiterkommst falls wir mal nicht mehr da sind.
- Claude
- Anthropic-Modell als KI-Kern. Opus für die schweren Aufgaben, schlankere Modelle für schnelle Antworten.
- MCP
- Model Context Protocol als Verbinder zwischen Tools und KI-Clients.
- Hetzner
- Dedizierter Server in Deutschland. EU-Hosting, DSGVO-konform.
- n8n
- Self-hosted Workflow-Engine für Mails, Buchungen, Reports.
Vier Zweige
Vier Zweige, nach dem Wesen des Systems sortiert
Nicht nach Produktnamen, sondern danach was das System tut und wo es läuft. Die meisten Setups starten in einem Zweig und wachsen mit. Was zu dir passt klären wir im Erstgespräch.
Lokale KI-Systeme
Ein Gerät bei dir im Büro oder zu Hause, auf dem dein KI-System läuft. Deine Unterlagen bleiben im Haus, die Hardware gehört dir, und du zahlst nichts pro Frage. Das Modell darauf ist kleiner als die großen aus der Cloud. Für vieles reicht das völlig, und genau darum geht es in diesem Zweig.
Vision- & multimodale Systeme
Systeme, die sehen und hören. Und die verstehen, was gerade passiert, statt nur Bewegung zu melden. Live-Blick auf das Geschehen, durchsuchbares Archiv, Belege und Formulare lesen, Bildschirminhalte erfassen. Läuft bevorzugt lokal, weil Kamerabilder das Haus nicht verlassen sollten.
Agentensysteme
KI, die Aufgaben eigenständig erledigt: recherchiert, prüft, schreibt, meldet sich wenn etwas auffällt. Dazu gehören feste Arbeitsabläufe, die jedes Mal gleich laufen, genauso wie Agenten, die selbst entscheiden, welchen Schritt sie als Nächstes gehen.
Cloud-Systeme
Hier arbeitet dein System mit den stärksten Modellen, die es derzeit gibt: Claude, Codex, Gemini. Die laufen nicht bei dir, sie werden pro Nutzung dazugeholt. Du mietest also kein Blech, sondern Denkleistung. Und wer stattdessen ein eigenes Modell auf einer eigenen Maschine will, bekommt einen GPU-Server in Deutschland.
Warum Mallorca
15 Jahre auf der Insel, Büro in Palma
Matthias lebt seit 15 Jahren auf Mallorca, das Büro liegt im Cowork an der Avinguda de Joan Miró in Palma. Persönliche Kundentreffen auf der Insel, DACH-Remote-Mandate parallel. Drei Sprachen fließend (Deutsch, Englisch, Spanisch).
- Persönliche Treffen in Palma, deutsch- und spanisch-fließend
- Branchenverständnis für Tourismus, Immobilien, Gastronomie, Bootsschulen
- Eigene Server-Infrastruktur in Deutschland (Hetzner), DSGVO-konform
- Wir bauen auf offene Standards, du behältst Code und Daten
Branchen
Wo wir auf Mallorca am stärksten sind
Jede Branche hat eigene Anforderungen. Diese vier sind die Felder mit der größten Tiefe.
Tourismus und Bootsschulen
Charter, Bootsverleiher, Fahrschulen, Aktivitätsanbieter. KI-Concierge via Chat, automatische Buchungs-Abwicklung, Kurs-Anfragen.
Hotels und Fincas
Boutique-Hotels und Fincas mit Direkt-Vermarktung statt OTA-Kommission. KI-Concierge mit Memory, automatischer Gäste-Journey, mehrsprachige Kommunikation.
Beratung und Kanzleien
Spezialisierte Dienstleister, die im Long-Tail KI-Empfehlungen gewinnen wollen. Memory plus Fachinhalte plus ein KI-System, das den Aktenkontext kennt.
FAQ
Häufige Fragen
Was meint ihr mit KI-Systeme einrichten?
Ein KI-System ist ein Aufbau aus Teilen, die zusammenarbeiten: ein Gedächtnis, Zugriff auf dein Firmenwissen, Werkzeuge die es bedienen darf, und eine Oberfläche über die du mit ihm redest. Wir sortieren das in vier Zweige, danach wo und wie das System arbeitet: lokal bei dir, sehend und hörend, eigenständig handelnd, oder mit den stärksten Modellen aus der Cloud.
Welche Technik nutzt ihr genau?
Claude (Anthropic) als KI-Kern, MCP (Model Context Protocol) als Verbinder, n8n als Workflow-Engine, PostgreSQL als Datenbank, alles auf dediziertem Hetzner-Server in Deutschland, Docker als Container-Runtime. Offene Standards, kein US-Cloud-Lock-in, kein SaaS-Abo das morgen den Preis verdoppelt.
Was kostet das?
Sehr unterschiedlich, je nach Zweig und Umfang. Bei lokalen Systemen hängt es zusätzlich an der Hardware, die du behältst. In der Cloud kommt statt einer Anschaffung die Nutzung dazu, also das was die Modelle im Betrieb kosten. Ein vollständiges Setup liegt beim Einrichten im niedrigen vierstelligen Bereich. Wir machen ein konkretes Angebot nach dem Erstgespräch, vorher wird nichts angeschafft.
Wer behält die Daten und den Code?
Du. Wir bauen auf offenen Protokollen und austauschbaren Bausteinen, allen voran MCP. Deine Werkzeuge, Datenquellen und Abläufe hängen daran und bleiben portabel. Die Modell-APIs von Anthropic und OpenAI sind dagegen Anbieter-Dienste an deren Bedingungen. Ein Modellwechsel ist deshalb kein Neubau, aber er braucht einen neuen Anbieter-Adapter, und den schreiben wir. Server, Datenbanken, Credentials laufen unter deinem Account oder auf dediziertem Hetzner-Server. Wenn du dich von uns trennen willst, nimmst du alles mit.
Brauche ich IT-Vorkenntnisse?
Nein. Wir konfigurieren von Hand, du nutzt das fertige System über die KI-Clients die du eh schon hast (ChatGPT, Claude, dein Chatbot, deine Mail-Inbox). Bei laufendem Betrieb begleiten wir dich.
Wie lange dauert ein Setup?
Drei bis sechs Wochen je nach Scope. KI-Verbinder Standard ist nach dem Erstgespräch in wenigen Tagen live. Ein vollständiges System mit eigenem Server und Gedächtnis dauert länger, weil mehr Teile zusammenspielen müssen.
Warum eine Mallorca-Agentur und nicht ein Anbieter aus Berlin?
Kurze Wege, lokales Verständnis, Spanisch und Deutsch. Wir kennen die Branchen auf der Insel und bauen für diese Use Cases. Plus persönliche Treffen in Palma möglich.
Erstes Gespräch?
Kostenloses Video-Call oder Treffen in Palma. Wir schauen, in welchen Zweig dein Fall gehört und was das konkret kosten würde.