Immobilien auf Mallorca
Immobilien-Websites für Makler, die KI nutzen wollen.
Wir bauen Boutique-Maklern auf Mallorca Websites, die mehr können als ein Portal-Export. Dreisprachig, mit eigenem WhatsApp-Chatbot für Anfragen, automatischem Exposé-Generator als PDF und einer Struktur, die ChatGPT, Perplexity und Google Gemini lesen können. Keine Vorlage, sondern für deinen Bestand gebaut.
Das Problem
Drei Sachen, die dich als Makler täglich Zeit kosten
Anfragen kommen auf vier Kanälen in vier Sprachen
WhatsApp, Mail, Idealista-Nachrichten, Website-Formular. Dazwischen stehst du im Termin oder fährst zur Finca. Wer früh antwortet, bleibt im Rennen, und in der Hochsaison kommen die Anfragen auch nachts. Standard-Chatbots helfen dabei nicht, weil sie deinen Bestand nicht kennen.
Deine Website sieht aus wie ein Plakat, nicht wie ein Showroom
Idealista und FotoCasa bekommen die Bilder, die Seitenaufrufe und am Ende oft auch den Abschluss. Die eigene Domain bleibt daneben eine Visitenkarte. Über Google kommt kaum etwas, weil drei nahezu gleiche Plakat-Seiten nicht ranken, und in KI-Antworten taucht die Seite selten auf, weil dort nichts steht, was ein solches System verwenden kann.
Jedes Exposé entsteht von Hand
Kunde fragt nach einem PDF, du öffnest Word oder Canva, kopierst die Bilder rein, tippst die Lage ab, rechnest die laufenden Kosten noch einmal. Pro Objekt geht dabei ein guter Teil eines Vormittags weg, und ein Teil dieser Dokumente führt zu keinem Termin. Bei mehreren Anfragen in der Woche summiert sich das zu Zeit, die niemand bezahlt.
Unser Ansatz
Eine Website, die verkauft und nicht nur ausstellt
Wir bauen dir eine Immobilien-Website, die deinen Bestand aufnimmt, auf Anfragen antwortet und Exposés selbst erstellt. Drei Sprachen von Anfang an (Deutsch für den DACH-Käufer, Englisch für den internationalen Markt, Spanisch für lokale Leads). Ein WhatsApp-Chatbot, der deinen Bestand kennt und die fünf typischen Fragen jedes Interessenten beantwortet (Preis, Lage, Nebenkosten, Lizenzen, Besichtigungstermin) bevor du am Telefon bist. Ein Exposé-Generator der aus einer Objekt-ID in dreißig Sekunden ein fertiges PDF in deinem Corporate Design erstellt. Und AI-Readiness damit ChatGPT und Perplexity deine Objekte kennen wenn ein Käufer in Düsseldorf fragt.
Live-Demo
Cala Property, unser Immobilien-Demobuild
Cala Property ist unser internes Demoprojekt für den Mallorca-Immobilienmarkt. Dreisprachig, vollständig AI-Ready, mit Property-Listings in fünf Regionen (Palma, Andratx, Deià, Santanyí, Artà), Interiors-Galerie und Rental-Section. Die Seite zeigt was wir für einen Makler in zwei bis vier Wochen bauen, mit deinem Bestand, deinen Fotos, deinen Preisen.
Was wir bauen
Sieben Bausteine die jede Makler-Website braucht
Property-Listings in drei Sprachen
Objekt-Detailseiten mit Galerie, Grundriss, Lage, Preis und Nebenkosten. Deutsch, Englisch, Spanisch parallel. Auto-Übersetzung bei neuen Objekten.
WhatsApp-Chatbot mit deinem Bestand
Der Bot kennt deine aktiven Objekte. Interessent fragt auf WhatsApp, Bot schlägt passende Objekte vor, sammelt Kontaktdaten, legt den Lead an. Vier Sprachen, rund um die Uhr.
Exposé-Generator als PDF
Objekt-ID eingeben, PDF kommt raus. Dein Corporate Design, alle Bilder, Grundrisse, Preis, Nebenkosten, Lizenz-Status. Dreißig Sekunden statt drei Stunden.
AI-Sichtbarkeit für Mallorca-Suchen
Vollständige maschinen-lesbare Schicht im Hintergrund: strukturierte Immobilien-Daten, Lage, Preise und Nebenkosten. ChatGPT, Perplexity, Google Gemini finden deine Objekte und nennen dich als Quelle. Messbar in Bing Webmaster Tools.
Portal-Integration (optional)
Einmal pflegen, überall online. Idealista, FotoCasa, Kyero, Inmofactory synchron mit deiner Website. Im Individuell-Paket enthalten.
DSGVO-konforme Lead-Formulare
Anfrage-Formulare mit deutschem Datenschutztext, Double-Opt-In, Anti-Spam. Leads landen in deinem CRM oder kommen direkt als E-Mail.
Mallorca-Karte mit Heatmap
Ganze Insel als interaktive Karte, Objekte nach Gemeinde gefiltert, Andratx bis Artà. Käufer sehen auf einen Blick was du in ihrer Region hast.
Unser Produkt dafür
InselEstate, das Komplett-Paket für Makler
Alles was du auf dieser Seite gesehen hast (dreisprachige Website, WhatsApp-Chatbot mit deinem Bestand, Exposé-Generator, AI-Sichtbarkeit, Lead-Formulare, Mallorca-Karte) liefern wir als InselEstate. Fundament 2.500 € und Wachstum 3.500 € zum Festpreis, Individuell ab 6.500 € für größere Agenturen mit Portal-Integration. Alle Pakete enthalten AI-Readiness ohne Aufpreis.
Los gehts
Erzähl uns was du verkaufst, wir sagen dir was für dich passt
Schreib uns wie groß dein Bestand ist, welche Regionen du abdeckst und wer deine Käufer sind. In einem 30-minütigen Gespräch zeigen wir dir welches Paket Sinn ergibt und welche Bausteine wir für deinen Betrieb bauen würden. Kein Verkaufsgespräch. Wenn du in Palma bist, treffen wir uns im Büro. Wenn nicht, läuft alles auch per Video.
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Multi-Channel-Chatbot für Touristik: Hotel, Bootsschule, Tour-Anbieter. WhatsApp + Web + Mail. Kein eigener Preis, Beispiel innerhalb eines Vorhabens.
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Was unsere Produkte für Makler tun
Drei Bausteine, ein Maklerbüro.
Statt eine starre All-in-One-Box bauen wir ein modulares Setup für dein Maklerbüro. Du startest mit einem Baustein und ergänzt nach Bedarf.