Immobilien auf Mallorca
Immobilien-Websites für Makler, die KI nutzen wollen.
Wir bauen Boutique-Maklern auf Mallorca Websites, die mehr können als ein Portal-Export. Dreisprachig, je nach Paket mit WhatsApp-Chatbot für Anfragen und Exposé-Generator als PDF, und mit einer Struktur, die ChatGPT, Perplexity und Google Gemini lesen können. Keine Vorlage, sondern für deinen Bestand gebaut.
Das Problem
Drei Sachen, die dich als Makler täglich Zeit kosten
Anfragen kommen auf vier Kanälen in vier Sprachen
WhatsApp, Mail, Idealista-Nachrichten, Website-Formular. Dazwischen stehst du im Termin oder fährst zur Finca. Wer früh antwortet, bleibt im Rennen, und in der Hochsaison kommen die Anfragen auch nachts. Standard-Chatbots helfen dabei nicht, weil sie deinen Bestand nicht kennen.
Deine Website sieht aus wie ein Plakat, nicht wie ein Showroom
Idealista und FotoCasa bekommen die Bilder, die Seitenaufrufe und am Ende oft auch den Abschluss. Die eigene Domain bleibt daneben eine Visitenkarte. Über Google kommt kaum etwas, weil drei nahezu gleiche Plakat-Seiten nicht ranken, und in KI-Antworten taucht die Seite selten auf, weil dort nichts steht, was ein solches System verwenden kann.
Jedes Exposé entsteht von Hand
Kunde fragt nach einem PDF, du öffnest Word oder Canva, kopierst die Bilder rein, tippst die Lage ab, rechnest die laufenden Kosten noch einmal. Pro Objekt geht dabei ein guter Teil eines Vormittags weg, und ein Teil dieser Dokumente führt zu keinem Termin. Bei mehreren Anfragen in der Woche summiert sich das zu Zeit, die niemand bezahlt.
Unser Ansatz
Eine Website, die verkauft und nicht nur ausstellt
Wir bauen dir eine Immobilien-Website, die deinen Bestand aufnimmt, auf Anfragen antwortet und Exposés selbst erstellt. Drei Sprachen von Anfang an (Deutsch für den DACH-Käufer, Englisch für den internationalen Markt, Spanisch für lokale Leads). Ab dem Paket Wachstum ein WhatsApp-Chatbot, der die fünf typischen Fragen jedes Interessenten beantwortet (Preis, Lage, Nebenkosten, Lizenzen, Besichtigungstermin), bevor du am Telefon bist, und ein Exposé-Generator, der aus einer Objekt-ID in dreißig Sekunden ein fertiges PDF in deinem Corporate Design erstellt. Mit deinem Bestand als strukturierte Daten (Individuell) schlägt der Bot passende Objekte selbst vor. Und eine Struktur, die ChatGPT und Perplexity deine Objekte sauber lesen lässt, wenn ein Käufer in Düsseldorf fragt.
Live-Demo
Cala Property, unser Immobilien-Demobuild
Cala Property ist unser internes Demoprojekt für den Mallorca-Immobilienmarkt. Dreisprachig, vollständig AI-Ready, mit Property-Listings in fünf Regionen (Palma, Andratx, Deià, Santanyí, Artà), Interiors-Galerie und Rental-Section. Die Seite zeigt was wir für einen Makler in zwei bis vier Wochen bauen, mit deinem Bestand, deinen Fotos, deinen Preisen.
Was wir bauen
Sieben Bausteine die jede Makler-Website braucht
Property-Listings in drei Sprachen
Objekt-Detailseiten mit Galerie, Grundriss, Lage, Preis und Nebenkosten. Deutsch, Englisch, Spanisch parallel. Auto-Übersetzung bei neuen Objekten.
WhatsApp-Chatbot für Anfragen
Ab dem Paket Wachstum beantwortet der Bot Anfragen auch auf WhatsApp, in vier Sprachen, rund um die Uhr. Mit deinem Bestand als strukturierte Daten (Individuell) schlägt er passende Objekte vor, sammelt Kontaktdaten und legt den Lead an.
Exposé-Generator als PDF
Objekt-ID eingeben, PDF kommt raus. Dein Corporate Design, alle Bilder, Grundrisse, Preis, Nebenkosten, Lizenz-Status. Dreißig Sekunden statt drei Stunden.
AI-Sichtbarkeit für Mallorca-Suchen
Vollständige maschinen-lesbare Schicht im Hintergrund: strukturierte Immobilien-Daten, Lage, Preise und Nebenkosten. So können ChatGPT, Perplexity und Google Gemini deine Objekte sauber lesen.
Portal-Integration (optional)
Einmal pflegen, überall online. Idealista, FotoCasa, Kyero, Inmofactory synchron mit deiner Website. Im Individuell-Paket enthalten.
DSGVO-konforme Lead-Formulare
Anfrage-Formulare mit deutschem Datenschutztext, Double-Opt-In, Anti-Spam. Leads landen in deinem CRM oder kommen direkt als E-Mail.
Mallorca-Karte mit Heatmap
Ganze Insel als interaktive Karte, Objekte nach Gemeinde gefiltert, Andratx bis Artà. Käufer sehen auf einen Blick was du in ihrer Region hast.
Unser Produkt dafür
InselEstate: die Makler-Website in drei Paketen
Was du auf dieser Seite gesehen hast, bauen wir als InselEstate in drei Paketen zum Festpreis: Fundament 2.500 € (dreisprachige Website, Website-Chatbot, Anfrageformulare, Mallorca-Karte), Wachstum 3.500 € (dazu WhatsApp-Chatbot und Exposé-Generator) und Individuell ab 6.500 € für größere Agenturen (dazu dein Bestand als strukturierte Daten, Portal-Integration und CRM-Anbindung). Jede Website ist für KI-Systeme lesbar gebaut, ohne Aufpreis.
Häufige Fragen
Was Makler vor dem Webdesign-Briefing fragen.
Was bietet StudioMeyer für Immobilienmakler auf Mallorca an?
Wir bauen Boutique-Maklern auf Mallorca Websites, die mehr können als ein Portal-Export: dreisprachig (Deutsch, Englisch, Spanisch), mit eigenen Objekt-Listings und Detailseiten, DSGVO-konformen Anfrageformularen und einer Struktur, die Google, ChatGPT und Perplexity sauber lesen können. Je nach Paket kommen ein WhatsApp-Chatbot für Anfragen rund um die Uhr und ein Exposé-Generator als PDF dazu. Keine WordPress-Vorlage, sondern individuell gebaut.
Wie funktioniert der WhatsApp-Chatbot für Makler-Anfragen?
Der Chatbot antwortet aus den Inhalten deiner Website, auf WhatsApp ab dem Paket Wachstum. Ist dein Bestand als strukturierte Daten angebunden (Paket Individuell, etwa mit Portal- oder CRM-Abgleich), schlägt er passende Objekte direkt vor: Ein Interessent schreibt auf WhatsApp oder im Widget auf deiner Website (Deutsch, Englisch, Spanisch oder Französisch), fragt nach einer Finca in Andratx unter 1,5 Millionen und bekommt die passenden Objekte vorgeschlagen. Bei echtem Interesse sammelt der Bot Kontaktdaten und legt einen Lead im System an. Du bekommst die qualifizierten Anfragen, nicht jede Touristen-Neugierde. Der Chatbot läuft rund um die Uhr, auch wenn du mit Kunden im Auto sitzt.
Was kostet eine Immobilien-Website von StudioMeyer?
Drei Pakete: Fundament (2.500 Euro Festpreis, einmalig oder in zwölf Monatsraten) für Makler, die erst einmal mit einer sauberen dreisprachigen Website und Website-Chatbot online sein wollen. Wachstum (3.500 Euro Festpreis, einmalig oder in zwölf Monatsraten) für Makler, die zusätzlich WhatsApp-Chatbot und Exposé-Generator wollen. Individuell (ab 6.500 Euro, verbindlicher Festpreis nach dem Briefing, einmalig oder in zwölf Monatsraten) für größere Agenturen mit Portal-Integration, CRM-Anbindung, Bestand als strukturierte Daten und mehr als 50 aktiven Objekten. Alle Pakete sind so gebaut, dass KI-Systeme sie gut lesen können.
Kann ich meine Listings von Idealista, FotoCasa oder Kyero einbinden?
Ja. Wir bauen im Paket Individuell eine Portal-Integration, die deinen Bestand aus Idealista, FotoCasa, Kyero, Inmofactory oder dem eigenen CRM auf die Website überträgt. Ein Objekt wird einmal gepflegt und steht danach auf allen Kanälen und auf deiner eigenen Website. So arbeiten deine Objekte auch unter deiner eigenen Domain für dich in der Suche.
Was bringt AI-Sichtbarkeit für einen Immobilienmakler?
Immer mehr Menschen fragen bei der Immobiliensuche auch ChatGPT oder Perplexity: welcher Makler verkauft Fincas in Andratx, wer hat gerade Penthouses in Palma, wer ist auf Luxusobjekte in der Tramuntana spezialisiert. Damit die KI dich dabei richtig einordnen kann, braucht sie eine eigene, klar lesbare Website mit deinen Objekten, Regionen und Schwerpunkten. Genau die bauen wir. Welche Quelle ein Dienst am Ende nennt, entscheidet er selbst; wie oft er dich nennt, lässt sich messen, so wie wir es an unserer eigenen Seite tun.
Wie lange dauert eine Immobilien-Website von StudioMeyer?
Fundament (dreisprachige Website mit Website-Chatbot) geht in 1 bis 2 Wochen live. Wachstum (zusätzlich WhatsApp-Chatbot und Exposé-Generator) braucht 2 bis 3 Wochen, weil wir den Bot auf deine Inhalte einrichten. Individuell dauert ab etwa 4 Wochen, je nach Umfang der Portal-Integration. Wir arbeiten iterativ, nach der ersten Woche hast du einen ersten sichtbaren Entwurf, nicht erst am Ende.
Los gehts
Erzähl uns was du verkaufst, wir sagen dir was für dich passt
Schreib uns wie groß dein Bestand ist, welche Regionen du abdeckst und wer deine Käufer sind. In einem 30-minütigen Gespräch zeigen wir dir welches Paket Sinn ergibt und welche Bausteine wir für deinen Betrieb bauen würden. Kein Verkaufsgespräch. Wenn du in Palma bist, treffen wir uns im Büro. Wenn nicht, läuft alles auch per Video.
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KI-Agentur Mallorca
AI-Ready Websites, KI-Integration und Automatisierung, alles aus einer Hand. Büro in Palma, auf der Insel seit 2011.
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Gastronomie auf Mallorca: KI-Speisekarten mit Bestelltransfer, Reservierungs-Bot, mehrsprachige Übersetzung, S'Olivar als Live-Demo.
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