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Una web de agente que es tuya, no de Idealista.
Tres suscripciones de portal suben rápido por encima de 500 EUR al mes — y el lead aterriza igual en la plataforma. Tu propia web con multi-idioma y bot de calificación de leads separa a los curiosos de los compradores serios antes de coger el teléfono. Hecho en Mallorca.
Demo en vivo
Así podría verse tu web inmobiliaria.
Esto es CALA Property, nuestro showcase para diseño web de alquiler vacacional e inmobiliario en Mallorca. Galería de propiedades real, chat IA integrado con conocimiento del inmueble, Schema.org RealEstateListing, trilingüe DE/EN/ES, AI-Ready para ChatGPT y Perplexity. Haz clic, se abre en pestaña nueva.
Qué construimos
Una web inmobiliaria no es un clon de Idealista con logo propio.
Los agentes en Mallorca luchan en tres frentes: la misma propiedad está con 5 a 15 agencias, las suscripciones de portal se comen el margen sin garantía de leads cualificados, los compradores internacionales hablan cuatro idiomas distintos. Construimos la web sobre esa realidad: hero de drone con foto real de propiedad en lugar de stock, bot de calificación de leads que pregunta presupuesto más zona más plazo antes de la llamada, Schema.org RealEstateListing para cada propiedad para que Google más ChatGPT más Perplexity las citen correctamente, embed de Virtual Tour (Matterport, Kuula) reduce visitas no cualificadas, WhatsApp como CTA principal porque ese es el canal de negocio en Mallorca.
Tres palancas
INDEPENDIENTE DE PORTALES
Dominio propio en lugar de tres portales en paralelo
Idealista, Fotocasa, Kyero — todos esconden precios tras muro de login, el precio orientativo del sector por paquete básico por plataforma está entre 80 y 150 EUR al mes. Tres portales simultáneos pasan rápido de 500 EUR al mes de costes fijos antes de que llegue un lead cualificado. Los portales se quedan para visibilidad, pero tu propia web es el canal que controlas — sin subidas de precio sin aviso, sin filtros de reseñas, sin lock-in de plataforma.
MULTI-IDIOMA OBLIGATORIO
DE / EN / ES en una web en lugar de perder 60 por ciento del tráfico
Los compradores de Mallorca vienen de Alemania, Reino Unido, España, Escandinavia, Francia. Una web monolingüe pierde tráfico medible frente a competidores con presencia multilingüe. Construimos los tres idiomas completos — no plugin Google Translate, sino traducción real con control de calidad en precios y términos legales. Patrón URL /de/ /en/ /es/ como rutas propias para crawling de Google.
BOT DE LEADS CON LÍMITE CLARO
Filtrar curiosos, dejar pasar compradores serios
Lo que funciona: el bot de leads pregunta presupuesto más zona más plazo más uso-propio-o-inversión. Los leads cualificados aterrizan en tu CRM, los no cualificados reciben enlace a contenido guía. Lo que NO funciona: valoración IA de inmuebles — eso es legalmente delicado sin datos reales de transacciones y seguro de responsabilidad. Nuestro bot conoce tus listings, responde '¿Qué propiedades con piscina por debajo de 800k EUR?' y '¿Dónde está esta finca en Tramuntana?' — preguntas de valoración se reenvían a ti.
Cómo trabajamos
Cuatro fases, traspasos claros.
Cada fase tiene un resultado claro y te sales si no encaja. Para importar listings de un sistema existente (Apaleo, Mareasoft, lista Excel propia) lo planificamos en la fase 2.
1. Propiedades y marca
Recibimos tus listings actuales, tus mejores fotos (u organizamos sesión con drone en Mallorca), tu especialización — lujo / mid-market / alquiler vacacional / cartera existente / obra nueva. Cada propiedad se monta como página de historia curada con galería, descripción de zona y Schema.org RealEstateListing.
2. Flujo de leads y multi-idioma
Bot de calificación de leads en DE / EN / ES (opcional FR). Sync de calendario para citas de visita (Cal.com o Calendly). Integración WhatsApp como CTA principal. Embed opcional de Virtual Tour (Matterport, Kuula) en cada página de propiedad. Conexión CRM si tienes uno, si no enrutado simple por email.
3. Visibilidad y anti-OTA
Perfil Google Business actualizado más marcado Schema.org RealEstateListing, Apartment, House más Place por propiedad. Plus llms.txt para que ChatGPT y Perplexity te nombren cuando alguien pregunte — agente boutique Pollensa, villa de lujo Mallorca, alquiler vacacional Tramuntana. Para alquiler vacacional: bloque de reserva directa con incentivo de garantía de precio frente a Airbnb / Booking.
4. Actualización de propiedades y auto-descripción IA
Backend propio donde mantienes propiedades (estado, precio, galería, descripción). La IA genera descripción lista para publicar en 3 idiomas a partir de tus datos maestros (metros cuadrados, dormitorios, zona, características). Tú haces control de calidad antes de publicar — importante en precios más términos legales. Disponible o agotado con un clic.
Qué hace la web por ti
Escenarios concretos.
Inversor alemán busca finca en Tramuntana
Inversor de Múnich planifica inversión en Mallorca y pregunta a ChatGPT el domingo por la noche por agentes boutique para fincas en montañas Tramuntana. Encuentra tu web en la respuesta. El bot pregunta presupuesto más uso-propio previsto, califica en 90 segundos, envía tres listings que encajan más propuesta de cita de visita. Recibes un lead cualificado el lunes por la mañana en lugar de 30 consultas Idealista sin info de presupuesto.
Familia inglesa pregunta por piscina más Pollensa
Familia británica busca alquiler vacacional para agosto, pregunta vía bot 'propiedad con piscina cerca de Pollensa para 4 semanas'. El bot conoce tus listings, muestra tres opciones que encajan con precio y disponibilidad. La familia reserva directo en tu web — la comisión Airbnb del 14 al 19 por ciento aterriza contigo en lugar de con la plataforma.
Auto-descripción de propiedad en tres idiomas
Tú introduces en el backend: 4 habitaciones, 180m2, piscina, vista Tramuntana, afueras Pollensa, 1.250.000 EUR. La IA genera descripción lista para publicar en DE más EN más ES — tú lees en 5 minutos si precios más detalles de zona encajan, la propiedad se publica. En lugar de 60 minutos de traducción manual por listing.
ChatGPT te recomienda para 'villa de lujo Mallorca'
Viajero premium pregunta a ChatGPT por agentes de lujo en Mallorca. Nuestro marcado Schema.org RealEstateListing más llms.txt asegura que tus mejores propiedades con imágenes, zona y rango de precio aparezcan en la respuesta. Plus salto directo a la página de propiedad con embed Virtual Tour — sin desvío vía Idealista o Kyero.
Virtual Tour reduce visitas no cualificadas
Antes del viaje de inversión el comprador hace un Matterport walk por dos propiedades online — ve que la propiedad B no encaja por el layout de escalera, se ahorra la cita. Tú ahorras horas de tiempo de coche más explicación in situ. Solo propiedades con interés real llegan a la visita física.
Reserva directa en lugar de 14-19 por ciento a Airbnb
Huésped recurrente reserva apartamento vacacional este año directo en tu web en lugar de vía Airbnb. Comisión Airbnb 14 por ciento más payment processing — en una reserva semanal de 3.000 EUR son más de 400 EUR que ya no desaparecen. Le das al huésped recurrente un 5 por ciento de descuento por reserva directa y aún así te quedas con un 9 por ciento más.
Preguntas frecuentes
En palabras sencillas.
Tres niveles. Starter desde 2.500 EUR pago único o 199 EUR al mes: web trilingüe con 10-20 listings de propiedades, formulario de captación de leads, mobile-first, Schema.org RealEstateListing más Place, integración Google Maps. Professional desde 3.500 EUR pago único o 299 EUR al mes: además bot IA de calificación de leads, auto-descripción IA en 3 idiomas, embed Virtual Tour (Matterport/Kuula), bloque de reserva directa para alquiler vacacional. Individual a convenir si quieres integración CRM (HubSpot, Pipedrive, solución propia) o conexión Apaleo/Mareasoft. Primera llamada gratis.
Referencia detallada
CALA Property — demo
Stack técnico, chat OpenAI, galería de propiedades, Schema.org RealEstateListing. En la página de referencia.
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