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Boutique-Architekturbüros auf Mallorca arbeiten mit Diskretion, Villenbauten ohne öffentliche Referenz. Trotzdem muss deine Website überzeugen, BEVOR jemand anruft. Wir bauen dreisprachige Sites mit Briefing-Concierge der Tire-Kicker vor dem ersten 30-Minuten-Termin aussortiert, Schema.org ArchitecturalFirm für Google plus ChatGPT plus Perplexity, und einem Portfolio das Atmosphäre zeigt statt Namen zu nennen. Lokal auf Mallorca gebaut.
Was wir bauen
Boutique-Architekturbüros auf Mallorca kämpfen an mehreren Fronten gleichzeitig: deutsche und skandinavische Bauherren suchen in ihrer Sprache und finden oft nur spanische Websites, Portfolio-Darstellung ist seit 2014 unverändert (statische PDF-Downloads oder Elementor-Galerien), Anfragen kommen unstrukturiert per WhatsApp und Mail ohne Briefing-Daten, und Diskretion bei Villenbauten verbietet konkrete Referenz-Nennung. Wir bauen die Website auf diese Realität: dreisprachig DE/EN/ES out-of-box, Briefing-Concierge der Projektart plus Grundstücksgröße plus Budget-Range plus Zeitrahmen abfragt bevor du das Telefon abnimmst, Portfolio das Atmosphäre und Materialien in den Vordergrund stellt (keine Namen, keine Adressen, keine Identifikation), Schema.org ArchitecturalFirm, damit Google, ChatGPT und Perplexity das Studio sauber lesen können, wenn jemand fragt 'Welche Architekten bauen auf Mallorca im skandinavischen Stil?'. Wichtig: wir sind Webdesign-Studio FÜR Architekten, NICHT selbst Architekturbüro, keine Bauleitung, keine Honorar-Beratung, keine Kosten-Schätzungen.
Drei Hebel
DREISPRACHIG PFLICHT
Viele Architekturbüros auf Mallorca haben nur eine spanische Website. DACH-Bauherren suchen aber auf Deutsch nach 'Architekten Mallorca'. Wir bauen alle drei Sprachen auf einer Site, mit Hreflang-Tags und Schema.org availableLanguage. Erstgespräche dauern dann nicht mehr 30 Minuten 'Was kostet Bauen auf Mallorca?', der Bauherr versteht die Leistung schon vor dem Anruf.
BRIEFING-CONCIERGE
Der KI-Concierge fragt strukturiert ab: Projektart (Neubau/Reform/Innenarchitektur), Grundstücksgröße, geplante Wohnfläche, Budget-Range, Zeitrahmen, Standort auf der Insel, Auftraggeber privat oder Investor. Output: ein Briefing-PDF das du vor dem Erstgespräch liest, sodass die ersten 30 Minuten über Inhalt gehen statt über Grunddaten. Wichtig, der Bot ist KEIN Architektur-Berater. Er macht keine Design-Vorschläge, schätzt keine Kosten, gibt keine Baugenehmigungs-Auskünfte. Nur Daten sammeln und an dich weiterleiten.
AI-READY STACK
Wenn jemand ChatGPT fragt 'Welche Architekten bauen Villen auf Mallorca im skandinavischen Stil?', sollte die KI dein Studio richtig einordnen können. Dafür brauchst du strukturierte Daten: Schema.org ArchitecturalFirm mit Standort plus Sprachen plus Spezialisierungen, llms.txt mit Studio-Beschreibung plus Projekt-Anchors plus Anti-Halluzinations-Hinweis, agents.json Discovery-Manifest.
Wie wir bauen
Architektur-Websites sind Visual-driven Projekte mit hohem Fotografie-Anteil. Wir brauchen Zeit für das Material-Setup, und du brauchst Klarheit dass das Investment die richtigen Anfragen bringt.
01
60-Minuten-Call zu deinem Studio, deiner Spezialisierung, deinem Zielmarkt (DACH plus EN plus ES?). Wir gehen dein vorhandenes Foto-Material durch, was reicht in Premium-Qualität, was muss neu fotografiert werden. Empfehlung Mallorca-Architekturfotograf falls Bedarf. Ergebnis: Briefing-PDF mit Sitemap-Vorschlag, Sprach-Strategie, Asset-Liste.
02
Wir bauen Style-Guide (Typo, Farbpalette, Whitespace-Rhythmus) und einen Hero-Mockup für Freigabe. Parallel setzen wir DE/EN/ES Content-Struktur auf, du lieferst Master-Text auf Deutsch oder Spanisch, wir übersetzen mit KI-Vorschlag plus manuellem Review der Fachbegriffe (Bauwirtschaft hat eigenen Wortschatz pro Sprache).
03
Volle Site-Implementation auf Next.js: Portfolio-Galerie mit Filter, Prozess-Timeline, Team-Section, Briefing-Concierge mit deinem System-Prompt (Was darf gefragt werden, was nicht, du behältst die Kontrolle). Schema.org ArchitecturalFirm plus availableLanguage plus areaServed, llms.txt plus agents.json für LLM-Discovery, DSGVO-Bundle (Cookie-Banner, Privacy-Policy, Impressum). Dauer ab freigegebenem Briefing bis zum Launch: 1 bis 2 Wochen bei Fundament, 2 bis 3 Wochen bei Wachstum mit erweitertem Briefing-Concierge.
04
Domain-Cutover, Google Search Console plus Bing Webmaster Tools plus IndexNow Setup, GMB-Profil-Hilfe falls noch nicht da. AI-Sichtbarkeits-Check (sehen ChatGPT und Perplexity dein Studio nach 2-4 Wochen Crawl-Welle?, wir messen das). Plus 30-Minuten-Schulung wie du selbst neue Projekte einpflegst.
Wann das passt
Deutsche und österreichische Familien die Zweitwohnsitz auf Mallorca planen. Suchen auf Deutsch, vergleichen 3-5 Architekturbüros, schauen die Website mehrfach BEVOR sie anrufen. Eine Site die NUR auf Spanisch ist fällt aus dem Auswahl-Set raus.
Skandinavische und britische Kunden die Villen oder Reform-Projekte planen. Mallorca ist ihr Zweit-Markt nach Heimat, sie googeln auf Englisch. Eine Site mit Hreflang plus EN-Section in Premium-Qualität ist Pflicht-Voraussetzung.
Villenbauten für Privatpersonen werden meist mit Diskretions-Klausel beauftragt. Die Website darf nicht Eigentümer plus Adresse plus Identifikation zeigen. Stattdessen Atmosphäre: Materialien, Sichtachsen, Innenraum-Stimmung, ohne Namen.
Boutique-Studios mit 2-5 Mitarbeitern haben keine Kapazität für unqualifizierte Erstgespräche. Briefing-Concierge fragt strukturiert ab, qualifizierte Leads (mit Grundstück plus Budget plus Zeitrahmen) bekommen Termin, unqualifizierte einen Link zu Ratgeber-Content.
KI übersetzt deine neuen Projekt-Beschreibungen automatisch in DE/EN/ES, du machst 10-Minuten-Review der Fachbegriffe pro Projekt statt 60-Minuten-Komplettübersetzung. Pflicht-Review weil Bauwirtschaft sprach-eigene Termini hat (Wohnfläche vs habitable area vs superficie habitable).
Schema.org ArchitecturalFirm plus llms.txt plus agents.json machen dein Studio für KI-Assistenten lesbar, wenn jemand fragt 'Welche Architekten bauen auf Mallorca?'. Wie oft sie dich danach als Quelle nennen, messen wir.
Häufige Fragen
Drei Stufen. Fundament 2.500 EUR Festpreis, einmalig oder in zwölf Monatsraten: dreisprachige Website mit 10-20 Projekt-Einträgen, Lead-Capture-Form, Portfolio mit Filter, Mobile-first, Schema.org ArchitecturalFirm plus Place-Markup, Google Maps Integration, Website-Chatbot. Wachstum 3.500 EUR Festpreis, einmalig oder in zwölf Monatsraten: zusätzlich Briefing-Concierge (KI-Bot der strukturiert Projektart plus Grundstück plus Budget plus Zeitrahmen abfragt), KI-Auto-Übersetzung neuer Projekte in DE/EN/ES, llms.txt plus agents.json für LLM-Sichtbarkeit, AI-Ready-Discovery-Stack. Individuell ab 6.500 EUR mit verbindlichem Festpreis nach dem Briefing, wenn du CRM-Integration (HubSpot, Pipedrive, eigene Lösung) oder 3D-Modell-Embed (Matterport, Sketchfab) willst. Erstes Gespräch ist kostenlos.
Konkret nichts für die Website selbst. Wir sind Webdesign-Studio, NICHT Honorar-Berater. Was die Website tun sollte: nicht den Eindruck erwecken dass HOAI verbindlich ist (das ist sie in DE seit 2021 nicht mehr, nur Orientierungswerte), und für Mallorca-Projekte ist HOAI ohnehin irrelevant (gilt nur in Deutschland). Wir formulieren neutral: 'Honorar nach Aufwand und Projekt-Umfang, Festpreis nach Briefing-Gespräch möglich'. Wenn du für DACH-Kunden arbeitest die HOAI-Fragen stellen, ist das im Briefing-Gespräch zu klären, nicht auf der Website.
Ja. Wir formulieren keine Erfolgsversprechen ('garantiert Baugenehmigung in X Tagen'), keine Vergleichs-Werbung gegen andere Architekturbüros, keine fiktiven Referenzen. Bei Bedarf sprechen wir mit deinem Colegio-Vertreter durch was zulässig ist. Wichtig, wir bauen die Website, du als eingetragener Architekt verantwortest den Inhalt rechtlich. Wir geben Empfehlung, du gibst Freigabe.
Das ist projektspezifisch. Viele Auftraggeber unterzeichnen Diskretions-Klauseln und untersagen jegliche Identifikation (Eigentümer plus Adresse plus Lageskizze). Andere erlauben atmosphärische Innenraum-Fotos ohne Adressen. Wir setzen das so um: Portfolio mit Stimmungsbildern (Materialien, Licht, Sichtachsen) ohne Eigentümer-Namen ohne Standort-Präzision ohne Außenfotos die Lage erkennen lassen. Falls ein Auftraggeber explizit Erwähnung erlaubt, ergänzen wir diskret. Default ist 'kein Name, keine Adresse, keine Identifikation'.
Nein, bewusst nicht. Der Bot sammelt strukturiert Daten (Projektart, Grundstück, Budget-Range, Zeitrahmen) und leitet weiter an dich. Er macht KEINE Design-Vorschläge, KEINE Kostenschätzungen, KEINE Baugenehmigungs-Auskünfte, KEINE Aussagen zu Llicencia d'obres-Verfahren. Das ist deine Expertise. Der Bot schreibt explizit: 'Detaillierte Beratung und Kosten-Einschätzung erhalten Sie im persönlichen Erstgespräch mit dem Architekten.' Damit bleibt Haftung klar bei dir, und du behältst die Beratungs-Hoheit.
Fundament 1 bis 2 Wochen, Wachstum 2 bis 3 Wochen ab Briefing-Freigabe. Architekturfotografie ist projektspezifisch: hast du vorhandenes Material in Premium-Qualität (1920px+ Auflösung, professionelle Belichtung, ohne Smartphone-Spiegelungen), reicht das oft direkt. Wenn nicht, empfehlen wir Mallorca-Architekturfotografen aus unserem Netz, typische Investment-Range 1.500-4.000 EUR pro Projekt-Shooting. Drohnen-Aufnahmen separat. Das ist nicht in unserer Webdesign-Pauschale, du beauftragst direkt, wir koordinieren.
Preise
Fundament 2.500 EUR Festpreis, einmalig oder in zwölf Monatsraten. Wachstum 3.500 EUR Festpreis, einmalig oder in zwölf Monatsraten. Individuell nach Briefing. Erstes Gespräch kostenlos.
Komplette PreiseReferenzen
Websites, die wir für Kunden gebaut haben, jede mit Seitenzahl und gemessener Ladezeit.
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Dreisprachig DE/EN/ES, diskreter Listings-Stack mit Schema.org Product+Offer, KI-Concierge mit harten Privacy-Limits.