Webdesign · Mallorca · Architektur

Eine Architektur-Website die Vertrauen aufbaut, auch ohne dass du Kunden namentlich nennst.

Boutique-Architekturbueros auf Mallorca arbeiten mit Diskretion, Villenbauten ohne öffentliche Referenz. Trotzdem muss deine Website überzeugen, BEVOR jemand anruft. Wir bauen dreisprachige Sites mit Briefing-Concierge der Tire-Kicker vor dem ersten 30-Minuten-Termin aussortiert, Schema.org ArchitecturalFirm für Google plus ChatGPT plus Perplexity, und einem Portfolio das Atmosphäre zeigt statt Namen zu nennen. Lokal auf Mallorca gebaut.

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So könnte deine Architektur-Website aussehen.

Das ist Luna Architects, unser Showcase für Premium-Architekturbuero-Webdesign auf Mallorca. Dreisprachig DE/EN/ES, Briefing-Concierge für Projekt-Anfragen (NICHT Design-Beratung, NICHT Kostenschaetzung, nur strukturierte Daten-Erfassung), Portfolio das Atmosphäre und Materialien zeigt, Schema.org ArchitecturalFirm, AI-Ready für LLM-Sichtbarkeit. Klick rein, das öffnet im neuen Tab.

architects.studiomeyer.io aufrufen

Next.js, Visual-heavy Portfolio, Briefing-Concierge mit DSGVO-konformer Lead-Weiterleitung.

Was wir bauen

Eine Architektur-Website ist keine Visitenkarte mit Logo plus Portfolio.

Boutique-Architekturbueros auf Mallorca kämpfen an mehreren Fronten gleichzeitig: deutsche und skandinavische Bauherren googeln auf ihrer Sprache und finden nur spanische Websites, Portfolio-Darstellung ist seit 2014 unveraendert (statische PDF-Downloads oder Elementor-Galerien), Anfragen kommen unstrukturiert per WhatsApp und Mail ohne Briefing-Daten, und Diskretion bei Villenbauten verbietet konkrete Referenz-Nennung. Wir bauen die Website auf diese Realität: dreisprachig DE/EN/ES out-of-box, Briefing-Concierge der Projektart plus Grundstuecksgroesse plus Budget-Range plus Zeitrahmen abfragt bevor du das Telefon abnimmst, Portfolio das Atmosphäre und Materialien in den Vordergrund stellt (keine Namen, keine Adressen, keine Identifikation), Schema.org ArchitecturalFirm damit Google plus ChatGPT plus Perplexity das Studio kennen wenn jemand fragt 'Welche Architekten bauen auf Mallorca im skandinavischen Stil?'. Wichtig: wir sind Webdesign-Studio FÜR Architekten, NICHT selbst Architekturbuero, keine Bauleitung, keine Honorar-Beratung, keine Kosten-Schätzungen.

Drei Hebel

DREISPRACHIG PFLICHT

DE / EN / ES auf einer Site statt DACH-Bauherren verlieren

Alle fünf großen Mallorca-Architekturbueros (Singular Studio, Llorenc Brunet, Minimal Studio, Microestudi, MI Cometa) haben aktuell nur spanische Websites. DACH-Bauherren googeln 'Architekten Mallorca' auf Deutsch, und finden nichts Passendes. Wir bauen alle drei Sprachen auf einer Site, mit Hreflang-Tags und Schema.org availableLanguage. Erstgespraeche dauern dann nicht mehr 30 Minuten 'Was kostet Bauen auf Mallorca?', der Bauherr versteht die Leistung schon vor dem Anruf.

BRIEFING-CONCIERGE

Bot sammelt Daten vor dem ersten Termin statt Anfrage-Chaos in WhatsApp

Der KI-Concierge fragt strukturiert ab: Projektart (Neubau/Reform/Innenarchitektur), Grundstuecksgroesse, geplante Wohnflaeche, Budget-Range, Zeitrahmen, Standort auf der Insel, Auftraggeber privat oder Investor. Output: ein Briefing-PDF das du vor dem Erstgespräch liest, sodass die ersten 30 Minuten über Inhalt gehen statt über Grunddaten. Wichtig, der Bot ist KEIN Architektur-Berater. Er macht keine Design-Vorschläge, schätzt keine Kosten, gibt keine Baugenehmigungs-Auskuenfte. Nur Daten sammeln und an dich weiterleiten.

AI-READY STACK

Schema.org ArchitecturalFirm damit ChatGPT plus Perplexity dein Studio kennen

Wenn jemand ChatGPT fragt 'Welche Architekten bauen Villen auf Mallorca im skandinavischen Stil?', muss dein Studio im Antwort-Set auftauchen. Dafür brauchst du strukturierte Daten: Schema.org ArchitecturalFirm mit Standort plus Sprachen plus Spezialisierungen, llms.txt mit Studio-Beschreibung plus Projekt-Anchors plus Anti-Halluzinations-Hinweis, agents.json Discovery-Manifest. Alle fünf großen Mallorca-Konkurrenten haben das aktuell nicht, das ist die offene Lücke.

Wie wir bauen

Vier Phasen vom Briefing bis Live-Schaltung.

Architektur-Websites sind Visual-driven Projekte mit hohem Fotografie-Anteil. Wir brauchen Zeit für das Material-Setup, und du brauchst Klarheit dass das Investment die richtigen Anfragen bringt.

Briefing plus Material-Check

60-Minuten-Call zu deinem Studio, deiner Spezialisierung, deinem Zielmarkt (DACH plus EN plus ES?). Wir gehen dein vorhandenes Foto-Material durch, was reicht in Premium-Qualität, was muss neu fotografiert werden. Empfehlung Mallorca-Architekturfotograf falls Bedarf. Ergebnis: Briefing-PDF mit Sitemap-Vorschlag, Sprach-Strategie, Asset-Liste.

Design-Konzept plus Sprach-Setup

Wir bauen Style-Guide (Typo, Farbpalette, Whitespace-Rhythmus) und einen Hero-Mockup für Freigabe. Parallel setzen wir DE/EN/ES Content-Struktur auf, du lieferst Master-Text auf Deutsch oder Spanisch, wir übersetzen mit KI-Vorschlag plus manuellem Review der Fachbegriffe (Bauwirtschaft hat eigenen Wortschatz pro Sprache). Dauer 2-3 Wochen.

Build plus Briefing-Concierge-Setup

Volle Site-Implementation auf Next.js: Portfolio-Galerie mit Filter, Prozess-Timeline, Team-Section, Briefing-Concierge mit deinem System-Prompt (Was darf gefragt werden, was nicht, du behaeltst die Kontrolle). Schema.org ArchitecturalFirm plus availableLanguage plus areaServed, llms.txt plus agents.json für LLM-Discovery, DSGVO-Bundle (Cookie-Banner, Privacy-Policy, Impressum). Dauer 3-4 Wochen Starter, 5-7 Wochen Pro mit erweitertem Briefing-Concierge.

Launch plus Sichtbarkeits-Aufbau

Domain-Cutover, Google Search Console plus Bing Webmaster Tools plus IndexNow Setup, GMB-Profil-Hilfe falls noch nicht da. AI-Sichtbarkeits-Check (sehen ChatGPT und Perplexity dein Studio nach 2-4 Wochen Crawl-Welle?, wir messen das). Plus 30-Minuten-Schulung wie du selbst neue Projekte einpflegst.

Wann das passt

Sechs Szenarien aus dem Mallorca-Architektur-Geschäft.

DACH-Bauherren die auf Mallorca bauen wollen

Deutsche und oesterreichische Familien die Zweitwohnsitz auf Mallorca planen. Suchen auf Deutsch, vergleichen 3-5 Architekturbueros, schauen die Website mehrfach BEVOR sie anrufen. Eine Site die NUR auf Spanisch ist faellt aus dem Auswahl-Set raus.

Internationale Bauherren aus Nord-Europa

Skandinavische und britische Kunden die Villen oder Reform-Projekte planen. Mallorca ist ihr Zweit-Markt nach Heimat, sie googeln auf Englisch. Eine Site mit Hreflang plus EN-Section in Premium-Qualität ist Pflicht-Voraussetzung.

Diskrete Portfolio-Darstellung ohne Namen

Villenbauten für Privatpersonen werden meist mit Diskretions-Klausel beauftragt. Die Website darf nicht Eigentümer plus Adresse plus Identifikation zeigen. Stattdessen Atmosphäre: Materialien, Sichtachsen, Innenraum-Stimmung, ohne Namen.

Tire-Kicker vor dem 30-Minuten-Termin aussortieren

Boutique-Studios mit 2-5 Mitarbeitern haben keine Kapazitaet für unqualifizierte Erstgespraeche. Briefing-Concierge fragt strukturiert ab, qualifizierte Leads (mit Grundstueck plus Budget plus Zeitrahmen) bekommen Termin, unqualifizierte einen Link zu Ratgeber-Content.

3-Sprachen-Content ohne Übersetzungs-Aufwand

KI übersetzt deine neuen Projekt-Beschreibungen automatisch in DE/EN/ES, du machst 10-Minuten-Review der Fachbegriffe pro Projekt statt 60-Minuten-Komplettuebersetzung. Pflicht-Review weil Bauwirtschaft sprach-eigene Termini hat (Wohnflaeche vs habitable area vs superficie habitable).

AI-Sichtbarkeit aufbauen (ChatGPT, Perplexity, Gemini)

Schema.org ArchitecturalFirm plus llms.txt plus agents.json sorgen dafür dass dein Studio im LLM-Antwort-Set landet wenn jemand fragt 'Welche Architekten bauen auf Mallorca?'. Alle 5 großen Mallorca-Konkurrenten haben das aktuell nicht, offene Lücke für 12-24 Monate.

Häufige Fragen

Was Architekten vor dem Webdesign-Briefing fragen.

Was kostet eine Architektur-Website auf Mallorca?

Drei Stufen. Starter ab 2.500 EUR einmalig oder 199 EUR pro Monat: dreisprachige Website mit 10-20 Projekt-Eintraegen, Lead-Capture-Form, Portfolio mit Filter, Mobile-first, Schema.org ArchitecturalFirm plus Place-Markup, Google Maps Integration. Professional ab 3.500 EUR einmalig oder 299 EUR pro Monat: zusätzlich Briefing-Concierge (KI-Bot der strukturiert Projektart plus Grundstueck plus Budget plus Zeitrahmen abfragt), KI-Auto-Übersetzung neuer Projekte in DE/EN/ES, llms.txt plus agents.json für LLM-Sichtbarkeit, AI-Ready-Discovery-Stack. Individual nach Absprache wenn du CRM-Integration (HubSpot, Pipedrive, eigene Lösung) oder 3D-Modell-Embed (Matterport, Sketchfab) willst. Erstes Gespräch ist kostenlos.

HOAI gilt seit dem EuGH-Urteil 2019 nur noch als Orientierung, was bedeutet das für meine Website?

Konkret nichts für die Website selbst. Wir sind Webdesign-Studio, NICHT Honorar-Berater. Was die Website tun sollte: nicht den Eindruck erwecken dass HOAI verbindlich ist (das ist sie in DE seit 2021 nicht mehr, nur Orientierungswerte), und für Mallorca-Projekte ist HOAI ohnehin irrelevant (gilt nur in Deutschland). Wir formulieren neutral: 'Honorar nach Aufwand und Projekt-Umfang, Festpreis nach Briefing-Gespräch möglich'. Wenn du für DACH-Kunden arbeitest die HOAI-Fragen stellen, ist das im Briefing-Gespräch zu klaeren, nicht auf der Website.

In Spanien ist 'arquitecto' geschuetzter Titel und Marketing-Aussagen unterliegen Colegio-Regeln. Beruecksichtigt ihr das?

Ja. Wir formulieren keine Erfolgsversprechen ('garantiert Baugenehmigung in X Tagen'), keine Vergleichs-Werbung gegen andere Architekturbueros, keine fiktiven Referenzen. Bei Bedarf sprechen wir mit deinem Colegio-Vertreter durch was zulässig ist. Wichtig, wir bauen die Website, du als eingetragener Architekt verantwortest den Inhalt rechtlich. Wir geben Empfehlung, du gibst Freigabe.

Wie ist das mit Diskretion bei Villenbauten, dürfen Projekt-Fotos ueberhaupt online?

Das ist projektspezifisch. Viele Auftraggeber unterzeichnen Diskretions-Klauseln und untersagen jegliche Identifikation (Eigentümer plus Adresse plus Lageskizze). Andere erlauben atmosphaerische Innenraum-Fotos ohne Adressen. Wir setzen das so um: Portfolio mit Stimmungsbildern (Materialien, Licht, Sichtachsen) ohne Eigentümer-Namen ohne Standort-Praezision ohne Aussenfotos die Lage erkennen lassen. Falls ein Auftraggeber explizit Erwaehnung erlaubt, ergaenzen wir diskret. Default ist 'kein Name, keine Adresse, keine Identifikation'.

Macht der Briefing-Concierge auch Kosten-Schätzungen oder Baugenehmigungs-Auskuenfte?

Nein, bewusst nicht. Der Bot sammelt strukturiert Daten (Projektart, Grundstueck, Budget-Range, Zeitrahmen) und leitet weiter an dich. Er macht KEINE Design-Vorschläge, KEINE Kostenschaetzungen, KEINE Baugenehmigungs-Auskuenfte, KEINE Aussagen zu Llicencia d'obres-Verfahren. Das ist deine Expertise. Der Bot schreibt explizit: 'Detaillierte Beratung und Kosten-Einschaetzung erhalten Sie im persönlichen Erstgespräch mit dem Architekten.' Damit bleibt Haftung klar bei dir, und du behaeltst die Beratungs-Hoheit.

Wie lange dauert ein Bau und brauche ich extra Architekturfotografie?

Starter 3-4 Wochen, Professional 5-7 Wochen ab Briefing-Freigabe. Architekturfotografie ist projektspezifisch: hast du vorhandenes Material in Premium-Qualität (1920px+ Aufloesung, professionelle Belichtung, ohne Smartphone-Spiegelungen), reicht das oft direkt. Wenn nicht, empfehlen wir Mallorca-Architekturfotografen aus unserem Netz, typische Investment-Range 1.500-4.000 EUR pro Projekt-Shooting. Drohnen-Aufnahmen separat. Das ist nicht in unserer Webdesign-Pauschale, du beauftragst direkt, wir koordinieren.

Preise

Drei Stufen, klar kalkuliert.

Starter ab 2.500 EUR einmalig oder 199 EUR pro Monat. Professional ab 3.500 EUR einmalig oder 299 EUR pro Monat. Individual nach Briefing. Erstes Gespräch kostenlos.

Komplette Preise

Referenz Luna Architects

Luna Architects

Premium-Architekturbuero Mallorca, AI-Ready Stack mit Briefing-Concierge, Live-Demo unter architects.studiomeyer.io.

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